신한은행 목돈 안드는 행복 전세대출

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신한은행 목돈 안드는 행복 전세대출

 

주택에 전세로 입주하는 고객이나 기존 전세 거주 고객 중 재계약자를 대상으로 한국주택금융공사의 보증서(임차보증금의 80%)를 담보로 하여 부족한 전세자금을 지원한 대출 상품입니다.

대상고객 : 부동산중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인으로 부부합산 연소득이 6천만원 이하인 부양가족이 있는 무주택 세대주
대출한도 : 주택금융신용보증서에 명시된 보증부 대출 가능금액 범위 내로 최고 266백만원 까지 가능

 

상품개요
목돈 안드는 행복 전세대출 이란?
주택에 전세로 입주하는 고객이나 기존 전세 거주 고객 중 재계약자를 대상으로 한국주택금융공사의 보증서(임차보증금의 80%)를 담보로 하여 부족한 전세자금을 지원한 대출 상품입니다.

 

대출고객
대상고객

부동산중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인으로 부부합산 연소득이 6천만원 이하인 부양가족이 있는 무주택 세대주
임대인이 공공임대사업자이거나, 당초 부동산중개업소를 통한 임대차계약으로서 기간연장 또는 임차보증금 변동 시 자체계약서 인정 가능
한국주택금융공사「전세자금보증 업무처리기준」에 의하여 주택금융신용보증서 발급이 가능하여야 함
주택임대차보호법상 임차인의 대항요건(주택의 입주 및 주민등록 전입)과 확정일자를 갖추어 우선변제권을 확보하였거나 확보할 수 있어야 함

대상주택

주택, 주거용 오피스텔 및 노인복지주택으로 임차보증금이 수도권(서울,경기, 인천)은 3억원 이하, 수도권 이외의 지역은 2억원 이하이어야 함

 

대출한도
주택금융신용보증서에 명시된 보증부 대출 가능금액 범위 내로 최고 266백만원 까지 가능

* 단, 보증서 발급 가능한 한도 내에서 대출 가능

 

대출금리
우대금리

거래실적에 의한 우대금리 : 최고 0.6% 이내 우대 가능
공과금(지로)/관리비 이체시 최근 3개월내 이체실적 1회 이상 0.1%-

신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 매입실적 50만원 이상 0.1%
* 단, 체크카드 최근 3개월 매입실적 50만원 이상 : 0.1% 이며 신용카드와 중복 적용 불가

예금/적금/청약저축/연금신탁 일정잔액 유지시 잔액 30만원 이상 계좌 보유시 0.1%-

급여이체 일정금액 거래시 또는 MyShop 케어 추가 우대 충족시 : 0.2% 최근 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 –

S뱅크(인터넷,폰뱅킹포함) 이체 실적 존재시 최근 3개월내 이체실적이 있는 경우 0.1%-

 

 

대출기간
임대차계약 종료일로 1년 이상 2년 이내

* 단, 대출종료일과 임대차계약서상 임대차기간 종료일은 반드시 일치해야 함

 

상환방법

만기일시상환대출로 건별거래

 

중도상환해약금

중도상환해약금 = 중도상환금액 × 중도상환해약금률(0.8%) × (대출잔여일수/대출기간)
* 단, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

 

대출비용
주택신용보증서 보증료
대출금액 90%의 0.2% (보증료 우대가구는 0.1%)

인지세
고객과 은행이 인지세액의 50%씩 각각 부담, 대출금액에 따라 다음과 같이 인지대금이 발생 됩니다.

대출금액 인지세 인지세부담
고객 은행
5천만원 이하 비과세
5천만원 초과 ~
1억원 이하
70,000원 35,000원 35,000원
1억원 초과 ~
10억원 이하
150,000원 75,000원 75,000원
10억원 초과 350,000원 175,000원 175,000원

 

 

필요서류

부동산중개업소를 통해 계약한 확정일자를 받은 임대차계약서 원본 임대인이 공공임대사업자이거나, 당초 부동산중개업소를 통한 임대차계약으로서 기간연장 또는 임차보증금 변동 시 자체계약서 인정 가능-

주민등록등본, 전입 신고 후 주민등록등본 추가 제출
소득증빙서류 세무서 발행 소득금액증명원, 사실증명서-

자격증빙서류 재직증명서, 의료보험증 사본, 사업자등록증 사본-

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